Le blog immobilier de l’agence Sombim Rambouillet
24 juin

Comment assurer la rentabilité de votre investissement immobilier à Rambouillet ?

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Si vous achetez un bien immobilier à Rambouillet, dans le sud du département des Yvelines, dans le but de réaliser un investissement locatif, le minimum que vous espérez est qu’il soit rentable. Et en effet, la loi Pinel permet de défiscaliser… Sachez, depuis le 1er septembre dernier, le Duflot a été remplacé par le Pinel. Et ce nouveau dispositif fiscal fait la joie des investisseurs. Son taux est de 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans. Il permet de réaliser jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts sur 12 ans. Mais l’achat n’est pas le seul aspect de l’investissement… Évidemment, vous avez tout intérêt à investir à un endroit stratégique et en demande. Mieux vaut, en effet, investir près des transports ou du centre-ville de Rambouillet, mais si vous souhaitez vraiment rentabiliser votre investissement, être efficace et ne pas perdre d’argent, la solution est de passer par la gestion locative.

Les avantages de la gestion locative

Le rôle de l’administrateur de biens consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte de propriétaires qui souhaitent déléguer ce service. Il prendra donc le relais et gèrera la commercialisation de votre investissement locatif. En clair, il s’occupera de la location de A à Z, vous libérant ainsi de bien des tracas. En premier, Il organisera les visites, sélectionnera avec soin, les dossiers des candidats. En s’appuyant sur son expérience et sa connaissance du marché, il fixera ensuite le montant du loyer et des charges. Une fois le locataire choisi, il rédigera le bail en bonne et due forme avec les dernières évolutions réglementaires et législatives. Enfin, durant son mandat, il règlera les charges au syndic et les taxes. Il gèrera également les démarches obligatoires comme la maintenance, les travaux, les diagnostics ou encore le respect des normes. Mais surtout, si votre locataire ne paie pas son loyer, c’est lui qui procèdera au recouvrement et engagera, s’il le faut, les actions judiciaires nécessaires. Alors, investissez à Rambouillet et dormez sur vos deux oreilles !

C.V. / Bazikpress © JPC-PROD

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