Le blog immobilier de l’agence Sombim Rambouillet
29 oct

Acheter un appartement à Rambouillet est plus intéressant financièrement !

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Vous êtes nombreux à vous poser la question suivante : devenir propriétaire ou rester locataire ? Qu’est-ce qui est le plus rentable ? Meilleurtaux.com, courtier en prêts immobiliers, s’est penché au mois de septembre sur cette épineuse question. Il a présenté, pour la seconde année consécutive, une étude afin d’aider les Français à choisir. Elle a analysé et décrypté l’opportunité d’acheter ou de louer une surface moyenne de 70m² dans les 37 plus grandes villes de France. En conclusion : avec les taux actuels, l’achat de la résidence principale doit être envisagé très sérieusement quand c’est financièrement possible, car 2015 est et pourrait être l’Année idéale pour devenir propriétaire d’un appartement à Rambouillet.

Plus la surface achetée est grande, plus l’achat est intéressant
La rentabilité d’un appartement dépend de sa surface : en effet, plus la surface acquise est grande, plus vite l’achat sera intéressant par rapport à la location. D’après Meilleurtaux.com, il faut 17 ans (2 années de moins qu’en 2014) pour qu’une acquisition de 30 m² soit rentabilisée et seulement 4 ans pour un logement de 70 m² (1 année de moins qu’en 2014). « Principalement sous l’effet de la baisse des taux d’emprunt intervenue entre fin 2014 et courant 2015, l’achat effectué cette année se révèle intéressant plus rapidement que celui réalisé l’an passé à un taux plus élevé», explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com. Et Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com, d’ajouter : « Il existe cependant toujours des différences notables selon les villes » ? Effectivement, nous trouvons par exemple aux deux extrémités du classement Le Havre, où l’achat se révèle plus intéressant que la location dès la première année et Boulogne-Billancourt, où il faudra attendre 16 ans.

Les prix de l’immobilier sont trop élevés, il est plus intéressant de louer : FAUX
Le niveau des prix à Paris et à Lyon rend nécessaire un plus grand nombre d’années en tant que propriétaire pour que cela soit vraiment plus intéressant que la location. Cependant, à l’exception de ces deux villes où il faudra 14,5 (Paris) et 13 ans (Lyon) avant que l’achat d’un appartement bourgeois de 70m² soit financièrement intéressant, dans l’ensemble des grandes villes de province (soit 33 villes) moins de 9 années suffisent !

C.V. / Bazikpress © pakiwa

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