Le blog immobilier de l’agence Sombim Rambouillet
21 juil

Acheter un appartement au 1er étage à Rambouillet, est-ce une bonne idée ?

Clef Achat

Tout le monde sait bien que les appartements situés au rez-de-chaussée ou au premier ont moins bonne réputation que ceux situés en étage, là où la luminosité est à son maximum et les risques de cambriolage moindres. Mais faut-il pour autant écarter ce type de biens si vous êtes sur le point d’acheter un appartement à Rambouillet ? La question a son intérêt. En effet, si ces derniers présentent des inconvénients, ils ont aussi des avantages. Faisons le point ensemble.

Vous achetez moins cher
Avant tout, il faut reconnaître que les biens immobiliers qui ne sont pas situés en étage sont moins chers à l’achat. Ils bénéficient d’une décote de 20 à 40%. Alors, si votre budget est un peu serré, cette solution peut s’avérer très intéressante. À condition évidemment de vous assurer que l’appartement n’est pas trop bruyant (de fait, ces biens sont souvent en prise direct avec la rue), ni trop sombre. Vous voulez une astuce pour limiter les risques de nuisances ? N’achetez surtout pas à proximité d’un arrêt de bus. Évitez aussi les appartements situés au-dessus d’un carrefour ou d’un feu rouge !

Louez-le en bon état
Si vous envisagez d’acheter pour louer un appartement situé au rez-de-chaussée à Rambouillet, cette décision peut vous permettre de vous assurer une bonne rentabilité. Certes, ces biens sont loués moins chers (entre -10 et -20% du prix habituel) mais rappelez-vous, ils coûtent aussi beaucoup moins chers ! Malheureusement, revers de la médaille, parfois, les locataires sont réticents à s’y installer, de fait, vous pourrez connaître des périodes de vacance locative. Mais, si vous faites des travaux d’amélioration, que vous proposez un appartement rénové, vous augmenterez à coup sûr vos chances de le louer rapidement ! Une astuce : pour que votre locataire s’y sente bien, pensez à investir dans un système de sécurité.

S.L. / Bazikpress © pict rider

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