Votre agence immobilière de Rambouillet revient sur l’immobilier en 1998 !

En 1998, l’euro n’était pas encore en circulation, on consommait en francs… L’inflation était quasi-nulle, les taux de crédit caracolaient à plus de 6 % et les prix à Paris faisaient rêver ! Vous l’avez compris : si l’équipe de France a remporté la Coupe du monde de Football deux fois, en 1998 et en 2018, du point de vue du marché immobilier, ces deux années n’ont rien à voir.

Au lendemain de cette victoire, le courtier Vousfinancer.com s’est amusé à ressortir les chiffres clés de 1998 en matière d’inflation, de taux de crédit et de pouvoir d’achat immobilier à Paris. Votre agence immobilière de Rambouillet fait donc le point.

Du point de vue de l’immobilier, comme du football, 1998 a été une année exceptionnelle !
Vous pensiez bien acheter en 2018 ? Certes, les taux actuels sont très attractifs, mais le pouvoir d’achat immobilier est néanmoins bien moins élevé qu’en 1998. La faute à la hausse des prix qui a été très importante depuis la fin de la crise financière (2008-2009). Vous achetez donc plus petit en 2018 qu’en 1998. Et pourtant, en 1998, en moyenne les crédits immobiliers à taux fixes sur 16 à 20 ans avoisinaient les 6,40% (contre 1,40 % actuellement) et les 5,47 % pour ceux à taux révisables qui représentaient alors près de 40 % de la production totale selon la Banque de France.

L’exemple le plus parlant reste le marché parisien où les prix de l’immobilier ont augmenté de 314 %, soit plus que quadruplé en 20 ans ! Résultat, le pouvoir d’achat immobilier pour 1000 €/mois a été presque divisé par 3, passant de 90 m² en 1998 à 22 m² actuellement !

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