Vous pouvez emprunter et acheter un bien immobilier à Épernon après 50 ans

Vous aimeriez acquérir un bien immobilier à Épernon ? Mais vous avez plus de 50 ans ? Sachez qu’un quinquagénaire a tout à fait le droit d’emprunter pour acheter un logement à Épernon, comme ailleurs. En revanche, à l’approche de la retraite, il ne lui sera plus permis d’emprunter sur de longues durées du type 20 ou 25 ans et il lui faudra prendre en compte le coût de l’assurance. Un tarif plus élevé qui s’explique surtout par l’augmentation du risque avec l’âge, notamment lié à la santé, pour les banques.

Les quinquagénaires sont les favoris des banques
Si les quinquagénaires et plus ont toutes leurs chances, c’est qu’ils représentent de bons clients pour les banques : ils gagnent en principe bien leur vie et leur apport est plus conséquent. Il se situe en moyenne autour de 77 000 €, soit 60 % de plus que chez les moins de 50 ans (en moyenne 48 000 €), ce qui représente environ 34 % du montant de l’achat immobilier (pour un bien estimé en moyenne à 225 200 € chez les plus de 50 ans). Ce niveau d’apport découle bien sûr de leur niveau de vie plus élevé (les plus de 50 ans gagnent plus : en moyenne 2 200 € net par mois contre 1 800 € chez les moins de 50 ans) mais aussi par le fait que souvent, lorsqu’ils empruntent, la vente de leur résidence principale fait augmenter leur apport personnel pour financer le nouveau bien !

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Épernon ? N’hésitez pas, par chance, les taux restent bas et permettent aux ménages de poursuivre leurs projets immobiliers. « Par ailleurs, la stabilisation des indicateurs (OAT ; Euribor) nous laisse penser que les taux de crédits immobiliers devraient rester attrayants, et ce, au moins jusqu’à la fin de l’année », explique Philippe Taboret, Directeur général adjoint de CAFPI.

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